國內暢貨中心(Outlet)市場,因規模小、地點不好,目前四家業者去年營收只有新光三越百貨的12%,明年邁入第十年,隨華泰投資的GLORIA OUTLETS及三井集團的新北市林口OUTLET PARK計畫案開幕,Outlet進入新元年。
目前國內Outlet共有四大經營業者,包括蘭城新月、禮客、日曜天地,以及義大世界購物商場,去年合計營收92億元,長達九年的經營,市場規模卻不到百億元,消費者也大嘆沒有國外Outlet好逛、好玩。
即將投入Outlet市場新兵、華泰飯店副董事長陳炯福表示,Outlet經營的關鍵在於size(面積)、location(地點),國內Outlet商場規模小,且地點不是位在都會區或太靠近市中心,就是在交通不便的地方,造成發展受限。
他說,對品牌商而言,折扣商品若放在都會型Outlet,因太靠近一般零售店,容易打壞品牌形象及影響銷售力,造成都會型Outlet的貨量不齊、品牌力不夠;但是若為太偏遠的Outlet,國內消費者光顧頻率低,發展也難快速成長。最好的Outlet設點位置,應該在「離城不離塵」的地方。
陳炯福表示,Outlet市場約為百貨公司市場規模的10%,全台百貨公司商機近2,900億元,因此Outlet市場在台有300億元的潛在商機,值得積極切入。
陳炯福看準此趨勢,在台尋地三年,才敲定在高鐵青埔站旁,推出國際標準的大型Outlet,GLORIA OUTLETS首期在明年初開幕,推出70至80個品牌,首年訂下營運目標就高達50億元,與目前國內Outlet龍頭義大世界購物商場今年目標營收一樣。但義大世界購物廣場有300個品牌,今年營運邁入第四年。
此外,日商三井集團的新北市林口OUTLET PARK計畫,預計明年第3季開幕,經營規模較GLORIA OUTLETS小;但因為是日商團隊經營,具有強大的日本品牌招商力,市場也相當期待。
明年隨著華泰投資的GLORIA OUTLETS及三井集團的新北市林口OUTLET PARK計畫案陸續開幕,預估至2015年,國內Outlet市場產值將倍增至200億元。
GLORIA OUTLETS預計2016年底四期全部營運,估算2017年目標營業額超過100億元,加上三井的林口OUTLET PARK案,營業目標達50億元、義大年營業額上看60億元、蘭城新月成長至40億元、禮客達30億元、台中日曜有10億元業績,全台的Outlet年產值將達300億元。