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〔自由時報記者郭安家／台北報導〕木柵貓空山區是保護區，卻處處都是違規茶餐廳，北市府六年前變更都市計畫，同時公告申請開發許可，歷經六年，終於有三家業者通過台北市都市設計審議初審，由北市府公告為休閒產業區主要計畫，可望就地合法。北市府同時要求，業者須捐地拓寬山區產業道路。

台北市商業處統計貓空有六十六家業者，二○○八年以前貓空保護區不得作商業設施，但山區處處是茶餐廳，還成了跨年一○一煙火秀觀景勝地，引起不小爭議。當年內政部、北市府都委會通過變更文山區指南里、老泉里部分保護區為機關用地供休閒農業服務設施使用。市府還一度將三年申請期限展延至五年，但一直沒有案件完成合法程序。

這次從保護區變更為休閒產業區基地共有三塊，包括貓空纜車站出口對街的貓纜美食城，面積四百一十四坪；變更回饋條件是地主須捐地做公眾通行，因此基地鄰接指南路三段卅八巷側，從道路中心線計算要補足三公尺路寬，也解決假日貓空塞車問題。

從貓空纜車站往指南路三段卅八巷走，接近大茶壺茶餐廳前，山坡邊有一處無名咖啡座、共三百五十坪，雖然陳列簡易咖啡座，但已有整地痕跡；其回饋條件一樣是退縮基地，補足巷道三公尺寬度。

至於指南路三段四十巷、草湳橋附近的茗華園茶坊，也公告變更為休閒產業區、面積三百三十八坪，地主除捐地拓寬道路外，也規劃停車場。不過，市府在變更主要計畫案中提醒，基地部分地區地形陡峭，屬中、高度環境敏感地區，開闢觀光茶園、餐廳茶坊，將削弱自然生態水土保持功能。

須捐地拓路 仍待都審會審議

台北市都發局都市設計科長邵琇珮說，除上述回饋條件外，也要求業者自行設置簡易淨水設施，獨立處理區內生活廢污，並將停車位成本內部化等等；三變更案近期將再經過都審會審議，細部計畫通過後，半年內即可申請建照。